Beschikbaar

Anna Ruyschstraat 23, Zoetermeer

Woonopp.: 116 m² Bouwjaar: 2022 Aantal kamers: 5 € 550.000,- k.k.
Deze woning delen?

Omschrijving

Ben je op zoek naar een energiezuinige woning waarmee je klaar bent voor de toekomst, met lekker veel ruimte, de nodige luxe en een fijne tuin? Dan is deze hoekwoning de woning die je zoekt!

Deze hoekwoning is gelegen in wijk "Dorp" als onderdeel van een in 2023 gerealiseerd nieuwbouwproject, dat de toepasselijke naam "Nieuwe Dorp" had. Dit deel van de wijk is aan de rand van Zoetermeer gelegen én op korte afstand van alle voorzieningen. Zo zijn er in de buurt scholen, diverse buurtwinkels, horeca, recreatiemogelijkheden en op fietsafstand de gezellige Dorpsstraat en het Stadshart. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn zeer goed bereikbaar.

Deze energiezuinige woning kenmerkt zich door het hebben van een eigen warmtepomp met vloerverwarming/koeling op alle verdiepingen, kunststof kozijnen met "triple" glas en optimale dak-/vloer- en gevelisolatie. Verder heeft de woning een laag ommuurde voortuin en een zonnige achtertuin, met hierin de vrijstaande houten berging en een achterom

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning, waar je binnenkomt in een ruime hal met hier een meterkast (10 groepen en 3x aardlekschakelaar) en een toiletruimte met hang closet en fonteintje.
Vanuit de hal kom je in de tuingerichte woonkamer, welke een oppervlakte heeft van circa 25m² en beschikt over veel lichtinval, een trapkast met hierin de warmtepomp en openslaande deuren naar de achtertuin.
Er is een open keuken aan de voorzijde, met hierin een L-vormige keukenopstelling voorzien van inbouw apparatuur: vaatwasser, combi magnetron/oven, inductiekookplaat, recirculatie afzuiger en koel-/vriescombinatie.
De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC vloer met hieronder vloerverwarming/koeling.

Eerste verdieping:
Overloop met twee slaapkamers aan de achterzijde met een oppervlakte van respectievelijk circa 10m² en 8m², waarvan de laatste zeer licht is door ramen aan twee kanten van deze kamer.
De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, hang closet en een wastafelmeubel.
Ten slotte is er een derde slaapkamer aan de voorzijde met een oppervlakte van ruim 12m².
Deze verdieping is afgewerkt met een PVC vloer met hieronder vloerverwarming/koeling.

Tweede verdieping:
Zolder slaapkamer met een mooie nokhoogte, een dakvenster en een oppervlakte van circa 17m².
Er is een aparte was-/bergruimte met hierin de WTW installatie, unit vloerverwarming/koeling en de wasmachine aansluiting. Deze verdieping is desgewenst nog verder aan te passen/in te delen naar een extra slaapkamer of werkkamer.
Deze verdieping is afgewerkt met een PVC vloer met hieronder vloerverwarming/koeling.

Een geweldig gelegen, bijna nieuwe woning welke je zeker gezien moet hebben!

Bijzonderheden:
- Optimaal geïsoleerde, energiezuinige en gasloze woning;
- Ruime hoekwoning;
- Zonnige tuin met middag/avond zon;
- Gelegen in een autoluwe straat;
- Energielabel A+++, met warmtepomp (lease) en warmte terugwinningsinstallatie (WTW);
- Warmtepomp NIBE (huursom € 110,= per maand);
- Kunststof kozijnen gehele woning met triple glas;
- Vier ruime slaapkamers;
- Op loopafstand van scholen en buurtwinkels;
- Op fietsafstand van zowel de Dorpsstraat als het Stadshart gelegen;
- Oplevering in overleg (indicatie maximaal 9 maanden na overeenstemming).

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Hoekwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
2022

Daktype
Zadeldak

Ligging
In woonwijk

Energie

Energieklasse
A+++

Isolatie
Volledig geisoleerd | Driedubbel glas

Verwarmingssoorten
Vloerverwarming geheel | Warmtepomp

Warm water
Aardwarmte

Oppervlakten en inhoud

Wonen
116 m²

Inhoud
433 m³

Perceel
109 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zegwaard

Perceelnummer
7946

Eigendom
volle eigendom

Sectie
C

Oppervlakte
109 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
37 m²

Ligging tuin
Noordoost

Garage
Geen garage

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 400.000,- k.k.
Eindwoning

Chopinrode 34

2717 BK Zoetermeer
1976
6
102 m²
Beschikbaar
€ 489.000,- k.k.
Portiekflat

Dublinstraat 35

2713 HN Zoetermeer
1990
4
108 m²
Beschikbaar
€ 217.500,- k.k.
Bovenwoning

Lage Gouwe 10

2801 LG Gouda
1800
2
37 m²
Beschikbaar
€ 450.000,- k.k.
Tussenwoning

Weidedreef 120

2727 EM Zoetermeer
1983
8
114 m²
Beschikbaar
€ 550.000,- k.k.
Tussenwoning

Piet Baarslaan 16

2493 BT 's-Gravenhage
2005
8
129 m²
Beschikbaar
€ 325.000,- k.k.
Tussenwoning

Vliegenstraat 24

2805 GH Gouda
1954
6
79 m²
Beschikbaar
€ 775.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Burgemeester Martenssingel 56

2806 CW Gouda
1928
12
169 m²
Beschikbaar
€ 525.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Dorpsstraat 216

2761 AP Zevenhuizen
1920
12
145 m²
Beschikbaar
€ 750.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Karpersloot 64

2724 BP Zoetermeer
1979
8
166 m²
Beschikbaar
€ 299.500,- k.k.
Bovenwoning

Anna van Hensbeeksingel 333

2803 LW Gouda
1977
4
79 m²
Beschikbaar
€ 275.000,- k.k.
Portiekflat

Anthonie van Dijcklaan 117

2251 XN Voorschoten
1960
4
76 m²
Beschikbaar
€ 690.000,- k.k.
Hoekwoning

Wingerdpark 77

2724 RC Zoetermeer
1979
12
218 m²
Van 't Hof Makelaardij
Van 't Hof Makelaardij